Atrakcyjna posiadłość w otoczeniu gór i natury, zapewniająca prywatność i komfort w jednym z najpiękniejszych regionów Małopolski – Szczawie, Gmina Kamienica.
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 378,7 m², położony na działce o powierzchni 5334 m² w uzdrowiskowej miejscowości Szczawa, powiat limanowski. Szczawa, otoczona malowniczymi pasmami Gorców i Beskidu Wyspowego, oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, a zimą łatwy dostęp do okolicznych stoków narciarskich, takich jak Lubomierz (5 km). W okolicy znajdują się także Gorczański Park Narodowy, widokowe wieże na Turbaczu i Gorcu oraz uzdrowisko w Szczawnicy.
Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealną propozycją dla osób poszukujących harmonii z naturą i możliwości relaksu z dala od miejskiego zgiełku, jak również świetnym wyborem inwestycyjnym – świetnie sprawdzi się jako kameralny pensjonat, wynajem turystyczny lub weekendowe miejsce wypoczynku.
Opis domu
Dom został wybudowany w 2003 roku w solidnej technologii tradycyjnej, z pustaka MAX, co gwarantuje trwałość i doskonałą izolację termiczną, ocieplony,
a jego elewacja wykończona tynkiem mineralnym oraz kamieniem, co podkreśla elegancki charakter budynku i dodatkowo zwiększa izolację. Konstrukcja budynku obejmuje żelbetowe stropy nad piwnicą oraz parterem, a strop poddasza wykonany został z drewna. Wewnętrzne schody również wykonano z żelbetonu, co zwiększa bezpieczeństwo i stabilność konstrukcji. Wnętrza dopełniają stylowe, drewniane okna, które wprowadzają naturalne ciepło do pomieszczeń, a na podłogach położono eleganckie panele i praktyczne płytki, tworząc harmonijną przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia.
Nieruchomość posiada własne, niezależne ujęcie wody – studnię głębinową oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, zapewniającą oszczędność energii.
Źródłem ogrzewania domu oraz ciepłej wody jest gruntowa pompa ciepła, co czyni go wyjątkowo ekologicznym i energooszczędnym miejscem do zamieszkania.
Funkcjonalność i Przestrzeń
Dom zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej z najwyższą dbałością o detale – od komfortowych, przestronnych wnętrz, po nowoczesne rozwiązania zapewniające energooszczędność. W budynku znajdują się trzy kondygnacje:
I kondygnacja: Przestronny salon z kominkiem, wiatrołap z garderobą, toaleta, sauna z pomieszczeniem natryskowym, dwustanowiskowy garaż (40 m²) oraz kotłownia z pralnią.
II kondygnacja: Salon z kuchnią i jadalnią (100 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras oraz balkon, spiżarnia i dwie sypialnie z łazienkami.
III kondygnacja: Obszerny salon z wyjściem na balkony, dwie sypialnie z łazienkami (w tym jedna z balkonem) oraz dodatkowy pokój, który może pełnić rolę gabinetu, garderoby lub pokoju dziecięcego.
Dom jest wyposażony w systemy sprzyjające ekologicznemu stylowi życia:
instalację fotowoltaiczną (9 kW),
gruntową pompę ciepła,
własną studnię głębinową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.
Wszystkie te rozwiązania gwarantują niskie koszty eksploatacyjne oraz pełną niezależność od dostaw mediów. Dla komfortu mieszkańców w domu zamontowano kominki na każdej kondygnacji, które zapewniają ciepło i stwarzają przytulną atmosferę.
Rozległa działka o powierzchni 5334 m2 pozwala na urządzenie strefy wypoczynkowej z miejscem na basen, jacuzzi, altanę oraz grill, zapewniając idealną przestrzeń na przyjęcia i relaks na świeżym powietrzu. Lokalizacja nieruchomości jest jednocześnie kameralna i dogodna, zaledwie 450 m od drogi wojewódzkiej nr 968, z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i sąsiednich miast.
Dojazd odbywa się drogą gminną asfaltową.
Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności turystycznej lub wypoczynku. Posiada założoną księgę wieczystą, wolną od obciążeń. Połączenie natury, wygody i nowoczesnych technologii sprawia, że jest to propozycja jedyna w swoim rodzaju – zarówno jako przestrzeń prywatna, jak i inwestycyjna.
Zainteresowanych prosimy o kontakt:
Izabela Żak Tel.: 662 242 891
Oddział Mszana Dolna: 18 33 11 257
