Na sprzedaż: Proponujemy nowoczesny i komfortowy dom w pobliżu Krakowa
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i urokliwej okolicy niedaleko centrum Gdowa, zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i eleganckiego miejsca do życia, które łączy uroki wiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.
Dom położony jest w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa i innych miast regionu. Asfaltowa droga dojazdowa gminna z oświetleniem zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 181,70 m²
Powierzchnia całkowita: 256,10 m²
Powierzchnia zabudowy: 159,60 m²
Kubatura: 749,30 m³
Powierzchnia działki: 13,87 ara
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, został posadowiony na starannie zagospodarowanej działce, otoczonej estetycznym ogrodzeniem. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją, nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia.
Charakterystyka domu:
Technologia budowy: pustak MAX, ocieplenie styropianem grafitowym o grubości15 cm
Dach: betonowe skosy poddasza ocieplone wełną mineralną zostały pokryte dachówką firmy Creaton Premium, glazura o kolorze kasztanu, dachówka połączona z systemem rynien tytan-cynk firmy Rheinzink
Okna: trzyszybowe, plastikowe
Podłogi: drewniane oraz panel wysokiej klasy i płytki ceramiczne w kuchni, łazienkach i przedpokoju
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń na górze, klimatyzacja z funkcją grzania
Dodatki: instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,5 kW
Dom jest wyposażony w system drenażu oraz w system magazynowania wody deszczowej w zbiorniku o pojemności 3,5 m3
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, który zapewnia efektywne ogrzewanie pomieszczeń oraz bieżącą ciepłą wodę użytkową.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny przedpokój i hol, spiżarka
Salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią (kuchnia w zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD)
Pokój typu gabinet
Łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową
Poddasze:
Dwa pokoje sypialniane
Sypialnia główna z garderobą i wyjściem na taras letni
Łazienka z wanną i WC
Pralnia
Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 13,87 ara została w pełni zagospodarowana, na której są piękne drzewa Brzozy otaczające posesję od strony tarasu oraz drzewka ozdobne, ogrodzona nowoczesnym i eleganckim ogrodzeniem. Wjazd na posesję starannie wybrukowany odbywa się przez bramę automatyczną sterowaną pilotem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
Na działce znajdują się starannie zaplanowane nasadzenia, w tym trawy pampasowe wokół tarasu, które dodają przestrzeni oraz wyjątkowego uroku. Oświetlenie zewnętrzne podkreśla walory estetyczne ogrodu, nadając mu przytulnego klimatu zarówno wieczorem a także w nocy.
Media:
prąd
gaz
woda z wodociągu
kanalizacja
światłowód
Dom wyróżnia się elegancją, funkcjonalnością oraz zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych, takich jak fotowoltaika, co obniża koszty eksploatacji. To doskonały wybór dla osób ceniących estetykę, komfort
Kontakt w sprawie oferty:
Ewa Szembek: 604 437 688
Oddział Mszana Dolna: 18 33 11 257
