Dolnych Młynów/ 110m2/ lokal frontowy/ gastronomia/ ogródek

Atrakcyjny lokal gastronomiczny z ogródkiem 150 m² – ul. Dolnych Młynów / Stare Miasto/ Centrum
      Oferujemy na wynajem wyremontowany, frontowy lokal gastronomiczny o powierzchni 110 m², usytuowany na parterze zadbanej kamienicy w rejonie ul. Dolnych Młynów. Lokalizacja charakteryzuje się bardzo wysokim natężeniem ruchu pieszych, co zapewnia stały dopływ klientów.
W 2022 roku nieruchomość przeszła gruntowną modernizację. Lokal posiada pełne odbiory Sanepidu, pozwolenie na sprzedaż alkoholu oraz brak opłaty odstępnego.
Główne atuty lokalu:
Witryna i wejścia: Front z 3 dużymi witrynami oraz 3 niezależnymi wejściami (w tym wejście główne bezpośrednio z ulicy), co usprawnia m.in. obsługę dostaw.
Przynależny ogródek:  ok. 150 m².
Układ pomieszczeń (1 poziom): 2 przestronne sale konsumpcyjne, bar z zapleczem, w pełni funkcjonalna kuchnia, magazyn, zaplecze socjalne oraz WC.
Infrastruktura techniczna: Wydajna wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (centrala), klimatyzacja, system monitoringu, dostęp do gazu oraz przydział mocy 7 kW (z możliwością zwiększenia).
Rozkład i standard:
Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia stacjonarnej działalności gastronomicznej, konceptu barowego oraz serwowania dań na wynos i w dostawie.
Finanse:
Czynsz najmu: 12 000 zł netto / miesiąc + opłaty administracyjne i media według zużycia
Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczna (zwrotna)
Prowizja biura: Jednorazowa opłata dla biura nieruchomości
Kontakt:
Urszula Szembek
Tel.: 519 496 662
Biuro Nieruchomości Szembek Ewa (licencja nr 2240)
ul. Grodzka 41, Kraków
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.